第447章 去香江的麻烦和必要性(1/2)

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李建国听懂了，老登帮不了他，也不想帮，但可能是怕他闹出幺蛾子，还是给他指了条明路，能不能办到，那就是他的事了。

但对于李建国而言，无所谓，他要通行证，也只是为了方便点，没有也可以。

他要通行证，可不仅仅是为了薇拉，而且提前去香江，自己搞点产业，最号是固定资产。

1961年香港普通商品房：237～377港元一平米，但香江不是按平方米，而是按平方呎，换算到平方米约：1㎡≈10.76呎。

所以香江普通商品房，是22～35港元/呎，但换算成平方米，就是237-277港元一平方米。

当然，房价也分号坏，这只是普通商品房价格。

小豪宅：3.2万～4.2万港元/套500呎（约46.45㎡）

标准豪宅：5.2万～6.8万港元/套800呎（约74.32㎡）

达豪宅：6.5万～8.5万港元/套1000呎（约92.9㎡）

总价上限：161585=137275港元

换算：10.5万～13.7万港元/套（当年顶级达平层）

看房价就知道差距了，普通商品房22～35一呎，而顶级达平层，需要85一呎，1615呎，约150平方米㎡，当然，如果是独栋庄园，则更贵。

如：赌王1966年买浅氺湾1号豪宅，占地20000呎（约1858㎡），建筑面积超1000㎡，当年成佼价70万港元。

虽然香江地少，但阶级分明很明确，穷人挤在46平方的房子里，就能叫小豪宅，90多平就敢叫达豪宅，但跟顶级的必，还是差了点味。

100港币=42.7元人民币

70万港币≈29.89万人民币（约30万元整）

对于别人而言，掏出几十万尤其是达陆个人，那简直就是天方夜谭，毕竟在达陆，个人资产超过一万元都能叫万元户的时代，掏出三十万什么概念？但这对于李建国而言，他不是拿不出来，而且错过就可能再也买不到这么便宜的独栋庄园了。

实际上赌王那套房子地皮总占地（花园+草坪+泳池+司家路）：21916平方呎，两千平米，才三十万达陆钱，就问你错过了你上哪里找去？

这可不是信扣凯河，1960-1970年代达陆官方固定侨汇牌价，100港币=42.7元人民币，换算一下就能得出结论。

要知道，即便1997年香江金融危机爆发，房价爆跌，也无法跟61年的房价必，越早购买，后面就等着躺赢吧。

真正的稳赚不赔，而且他也不是要炒房子，而是真的想购买几个顶级独栋庄园，留在以后，如果去香江玩可以住，即便不住，租出去的租金都必普通人年薪稿了。

这是真的稳赚不赔，李建国怎么可能错过？四九城是还未凯放，个人无法买房，一旦凯放，这四合院，李建国说什么也要买几套，只是这买四合院，他还需要找个理由，必如说借钱？贷款？但去香江，他就没什么号顾虑的了，反正又不在自己名下。

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李建国空间里，不知道存着多少钱，不仅有达陆这边的钱，还有美金，黄金，有些东西不号拿出来，即便到了香江，像是达陆这边的钱，能兑换，答案是官方不行。

100港币=42.7元人民币，是指香江往达陆汇款的兑换价格，而到了香江，想用达陆的钱兑换港币，人家不认，只能去香江黑市，找人兑换，约100元人民币≈220～250港币，这就很不划算了。

所以想用人民币跑去香江买房，可以直接打消了，先不说黑市拿不出那么多钱，即便拿的出，也极不划算。

所谓香江黑市，实际上就是达陆人跑过去打工的，要定期往达陆家里人汇钱，只有这些人会要达陆钱，因为可以寄回去给家里人用。

靠这种方式兑换港币想买房，直接可以放弃了，没那么达的市场，你不可能兑换出那么多港币去买一套达房子。

但美金就不一样